マンションは築10年を超えるにつれて外壁の傷みが目立ちだし、給排水管の劣化も次第に進んできます。大規模修繕が直前のマンションとなると、かなりくたびれて見えるのは仕方がないところ。しかし、買い手にすればこれが大きなマイナスイメージ。どうしても不利になってしまいます。したがって売りに出すなら築５年から10年までがグッドタイミング。10年以内なら美観はさほど損なわれていないし、５年程度なら設備や機能は最新のマンションと比べてもそう遜色ないでしょう。買い換えを考えて購入するときは、最初からこのタイミングを計画に組み込んでおくのが肝心ということです。